Quand faut-il évaluer le risque d’exposition au plomb avec un diagnostic plomb ?

Le risque d’exposition au plomb existe surtout dans les logements dont les surfaces sont recouvertes de peintures au plomb. L’utilisation de la peinture au plomb a été interdite à compter du 1er janvier 1949. L’occupant d’une habitation est donc susceptible d’être exposé au plomb si le bien a été construit avant l’année 1949. L’objectif principal du diagnostic plomb est de lutter contre le saturnisme dont peuvent être victimes les enfants et les femmes enceintes. Toutefois le risque dépend aussi de l’état des revêtements contenant du plomb.

Le déroulement d’une expertise plomb dans un bien à usage d’habitation

L’expert recherche la présence de plomb en se servant d’une technique spécifique, à savoir la fluorescence X. La teneur en plomb n’est inquiétante qu’à partir d’un certain seuil règlementaire. Si le constat de risque d’exposition est positif, il faudra nécessairement effectuer des travaux pour protéger les futurs locataires et/ou acquéreurs. Ce diagnostic obligatoire est en effet pratiqué avant une vente ou une location immobilière. En l’absence de plomb, le diagnostic technique restera valide sans limite de durée et sera donc réutilisable.