Pourquoi est-il important de procéder au mesurage Loi Carrez avant la vente ?

Il y a plusieurs raisons de respecter la loi Carrez, c’est-à-dire le mesurage obligatoire de la superficie privative des biens avant leur mise en vente. D’une part, l’acheteur de l’appartement, ou de la maison en lotissement, doit disposer de cette information. D’autre part, l’absence de mention de la loi Carrez peut conduire à la nullité de la transaction immobilière. Enfin, s’il y a erreur entre la superficie Carrez mentionnée et la superficie privative réelle, l’acquéreur sera en droit d’obtenir une réduction du prix de vente.

Confier le métrage loi Carrez à un expert : une décision du vendeur

Contrairement à d’autres expertises attendues avant une vente, le calcul de la superficie n’exige pas une certification, ni une formation spécifique. Toutefois et compte tenu de l’extrême précision requise pour ce métrage, il est plus prudent de faire appel à un diagnostiqueur ou à un géomètre. Vous disposez ainsi d’un diagnostic de surface vraiment fiable et d’une protection en cas de recours de la part de l’acheteur du logement, du local professionnel, ou autre bien situé dans l’enceinte d’une copropriété (horizontale ou verticale).