Pourquoi faut-il respecter la loi Boutin avant la location d’un logement ?

La loi Boutin oblige à informer le futur locataire de la surface habitable d’un logement principal. Initialement, ce mesurage s’appliquait uniquement à la location vide. Suite à la loi Macron d’août 2015, les bailleurs doivent noter la surface habitable dans les locations meublées comme dans les locations vides. Il faut respecter la loi Boutin sous peine de voir la transaction annulée, ou le montant du loyer diminué (en cas d’erreur de mesure). Cette information contribue aussi aux bons rapports locatifs entre le bailleur et le locataire.

Le recours à un professionnel : un choix du propriétaire bailleur

Compte tenu des sanctions passées suite à des mesurages erronés, il vaut mieux appeler un spécialiste pour obtenir une attestation de surface loi Boutin. Le calcul de la loi Boutin est relativement complexe. D’une part, il faut bien connaître la définition de la surface habitable. D’autre part, le mesureur doit avoir des instruments assez précis pour l’appliquer sans dépasser un écart de 5% entre la surface réelle et celle mentionnée dans le bail de location.